ナフサショック！

コロナ＞ウッドショック＞ナフサショックと

来ておりますが、ウッドショック＞ナフサショックの間に、

円安！建築基準法厳格化！ときて、25～30万/坪上昇してきて、

さらに、ここで追い打ち！

んでもって、日銀さん頑張ってくれたおかげで、

フラット35は金利2.5％当たり前に！！！

変動金利は、軒並み１％へ！

と、厳しい話のなかで、ナフサショック！

なんです。

断熱材入らないし、

塗料（シンナー込ね）入らない

塗装できないからリフォームできない

って、言ってる間に、塗装される給湯器の塗装がままならないとか、

当然、シーリングもボンドもってなると、、、

ボンドといえば、合板や集成材もUPへ

あーあ、、、つうことは、予定通り、防水関係もNGとか発泡ウレタンNGとか、、、

社会全体の中で、確保されるべきは人命優先つうことは、

予定通り、医療関係は守る！って、いわれ、

産業を守るっていうと、、、自動車関連でしょうし、、、

建築関係は基本国内需要だけですからね。。。

ということで、

ナフサ回ってくるまで、製造回ってくるまで、、、どう待っていくか？

原油上がったつうことは、燃焼工程がある製品は少し遅れて値上げしてきて、、、

って、ことになることは見越していて、、、

まずは、最低限のものを確保しようと動いたのは、3月中なんで、

自社分のここ3・4か月の着工には問題ない感じで確保できていて、、、

地味に着工物件ごとに入っていきてたりして、

実際には、全く入らないっていう話でもなく、、、

会計上、都度購入で在庫持たないって運営スタイルが、経営上よいのはわかってるとして、

今後は、最低２・３棟位の在庫をある程度入れていかないといけないかな？

って、思っております。。。

でね。。。

ここからが大事な話！

そう、パズルハウスは、アキュラホームのFC店として営業しております。

個人の工務店として、パズルハウスで購入したら、

この荒波の中に飲み込まれてたと思います。

なんで、最近は、パズルハウスに来たお客様も、

アキュラホームにしませんか？って、お話させていただいております。

なんで？ってなるでしょ、、、

小さい工務店ビルダーは、この荒波の中、安定した資材確保が難しいから、

メーカーさんとかがいいよ！って、アドバイスする方が多くて、、、

改めて、アキュラホームになってよかったなぁ～と思っております。

おかげさまで、物件確定しているものは、問題なく資材提供いただけるからです。

そう、予定通り建てれるんで、着工遅れ、引渡し遅れによるNGが発生しにくい。。。

メーカー（ビルダー）として資材購入できることが

皆様の安心につながると確信しております。

なので、パズルハウスとしてのメリットより、アキュラホームでの建築をお勧めしている感じです。

パズルハウスでできること、宮城県産材の補助とかプラスでもらえる。

　耐震性、断熱性高めに設定してますが、ダウングレード対応も可

パズルハウスでできないこと、アキュラホームの地震建て替え保証が使いえないこと

　県産材補助は基本お受けできない。。。地震建て替え保証を付けづらい

　アキュラホームのフレーム使えないからプランの冒険しずらい。
てな感じです。
施工実績があるものは、どんどん提案できるので、
アキュラホームも検討の候補に入れてもらえると助かります。
実は、パズルハウスの見積、今、資材費が不安定で、
都度見積もりになってるんですが、見積も出せないっていうところも多くて、、、
少し余計に時間をいただいてる感じです。
数年前の鉄骨工事の見積有効期間7日間っていうのに、
近い金額アップの連続なので、

ツウことで、

安定化したとしても出荷復旧するまで最低でも3か月かかると思っています。
しかも、価格は従前の価格に戻らないまま、出荷が追いついていく
ことになると思うので、ナフサショック3～5万/坪くらいのアップで止まってくれるか？
ですが、
デフレには戻らないでしょうし、金利も下がらないものとして考えて、
先送りすることは、特にならないというのは、変わらないんで、、、

つうことで、
んでは、バイちゃ！
1級建築士の花坂でした。。。
3－5万/坪UPするんじゃないかっていうのは、企業努力で吸収しきれない部分なので、
急に転嫁されるか？徐々に転嫁されるか？わかりませんが、
住宅購入価格の1年後にはそうなっているとおもいます。

次回は少しでも明るい話をしてみたいと思います。

んでね。。。