まぁまぁ、、、取材を受けてて、、、の話だけど、、、

メーカーさん違えば、金額違うよね。。。って話をしてて、、、

そもそもが、お客さんの要望事項をヒアリングすると、

その時々でブレがある。。。

というか、各社さんと話をしている中で、

ヒアリング受けるうちに、どんどんブラッシュアップされて、、、

自分たちの家づくりもアップデートとしてくるんで、

後で出会ったメーカーさんのほうが、

いろいろ盛り込んでくるから、

条件きつくなってきて、

面積とかも大きめになることがある。。。

具体的に何？っていうと、例えば、

1.シュークロ少し大きめにしたい。

2.やっぱり独立洗面にしたい

3.ランドリィルームの機能が欲しい

4.１Fにファミクロが小さくても欲しい

5.パントリィも欲しい

そこに冷蔵庫入れたい。。。

って、ここだけでも

1：0.5帖

2：0.5帖

3：1帖

4：1帖

5：1.5帖ってくらいは欲しい

こうなると、、、ここだけで、2坪ちょっと増える

ただ足すだけじゃ成立しないから、全体で3坪増える！

ってなるでしょ、、、

ここで、建物本体で最低80万/坪位の令和8年の相場だから、、、

240万は増えてもおかしくない。。。

しかもここって、ハンガーパイプ入れたり、可動だな入れたり

タイル貼ったり扉も追加したり、

電源も小さい割に追加でほしかったりする部分でしょ、、、

なんで、300万位増えるイメージ。。。

ね！同じ間取りプランじゃなかったらそれだけで、価格でNG！ってなっちゃうでしょ

そう、建物の性能、断熱とか、耐震性とかも大事だけど

昔っからある軸が、”広さ”っていう軸なんだよ。。。

ここ間違っちゃうと、住み心地にかかわっちゃうので、

建築士の僕らはそのあたり気にして、どこまで詰めていいのか？

それぞれパーソナル距離に持ってるイメージ違うから、

何度か打合せして納得してもらって、プラン書き換えながらになるんだ！

んで、それを初見のプランで面積も条件も不一致のまま

見積もりして、価格あわない！って、言われてもね～！？

ということが、多発してて、、、

プラン素敵なんですけど、価格が、、、って、

んじゃ～業界の闇話しちゃう！か？

みんな指定したがる、耐震等級と断熱等級について、、、あと、気密か？

きになるなら、再訪よろしくお願いいたします。

ということで、

んでは、ばいちゃ！

1級建築士の花坂でした。。。

業界の闇って言ったら、

今申し込みすると、価格据え置き！って、言われてないかな？

結構多いですよそのどうでもいいセールストークに騙される人。。。

だって、今月中に！って、言ってたのに、

なんかそのキャンペーン伸びた！って、、、

よくあることです。急がせるためにね。。。

僕のところは、

建築士と打ち合わせビッチリするなら、

設計契約お願いしますけどね。。。

あくまで、基本設計契約じゃなくて、設計契約なんで、お金返金しませんけど、、、

とうことで、んでね～